PROVISIONSFREI
Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit WOW!-Effekt
Belagsfertig oder nach Ihren Wünschen durch uns fertiggestellt.
Morgensport im Schönbrunner Schlosspark, Mittagessen im schattigen Biergarten einer Brauerei und am Abend Cocktails genießen auf der neuen Ikea-Aussichtsterrasse. Für diesen Lebensstil haben wir genau die richtige Wohnung für Sie!
Im pulsierenden Rudolfsheim-Fünfhaus (15. Bezirk) erstreckt sich die neue Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen eines gut erhaltenen Altbaus. Das Highlight ist der verglaste Turm. Damit haben Sie einen unverbaubaren Ausblick bis zu den Hügeln am Stadtrand. Der Turm ist auch ein echter Hingucker und von weitem erkennbar.
Lage:
Durch die Lage an der Äußeren Mariahilfer Straße sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Naherholungsgebiete Auer-Welsbach-Park und Schönbrunner Schlosspark sind auch nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Der Westbahnhof, die U6-Station Gumpendorfer Straße sowie die Shoppingmeile auf der Mariahilfer Straße sind zu Fuß in nur fünf Minuten erreichbar. Vor dem Haus halten die Straßenbahn-Linien 52 und 60. Mit der Fahrradspur vor der Haustüre gelangt man schnell und sicher in die Wiener Innenstadt.
Raumaufteilung
Die Maisonetten-Wohnung gliedert sich wie folgt: Auf der unteren Ebene befindet sich die spektakuläre Wohnküche mit dem auf drei Seiten verglasten Turm, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und ein Abstellraum. Über eine schwebende Treppe gelangen Sie auf die höhere Ebene mit der Galerie, dem zweiten Badezimmer samt WC, einem Schrankraum sowie dem Zugang zur Dachterrasse.
Gesamtwohnfläche 124,55 m2
Terassenfläche 18,7 m2
1. Dachgeschoss:
Vorraum: 12,09 m2
Wohnküche: 48,59 m2
(über 2 Geschosse)
Zimmer 1: 13,84 m2
Zimmer 2: 10,79 m2
Bad: 3,14 m2
WC: 1,96 m2
Abstellraum: 2,33 m2
2. Dachgeschoss:
Galerie: 22,82 m2
Schrankraum: 3,10 m2
Bad und WC: 5,9 m2
Terasse: 18,7 m2
Ausstattung:
Diese Wohnung zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung aus. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, 3-fach verglaste Marken-Fenster, Verrohrung für eine Klimaanlage, Prefa-Dach mit langjähriger Garantie und ein Lift.
Preis:
Bei der Preisgestaltung bieten wir Ihnen eine hohe Flexibilität in zwei Möglichkeiten an:
Variante 1 – Belagsfertig:
Sie übernehmen die Wohnung im aktuellen Zustand, belagsfertig und ohne Bodenbeläge, Türstöcke und Innentüren. So können Sie sofort loslegen und gemeinsam mit ihren Handwerkern die Wohnung nach Ihren Vorstellungen fertigstellen.
Variante 2 – Endausgefertigt:
Sie wollen es Schlüsselfertig? Sehr gerne! Sie sagen was Sie wünschen und wir stellen mit unserem Netzwerk an Professionisten die Wohnung nach Ihren Vorstellungen fertig. Der Preis gestaltet sich nach Aufwand. Sie erhalten die Wohnung direkt vom Bauträger und daher provisionsfrei!
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Diese außergewöhnliche Wohnung muss man mit eigenen Augen sehen!